3月5日，南國早報記者從自治區自然資源廳獲悉，自治區政府已于近日印發《關于實施征地區片綜合地價的通知》（以下簡稱《通知》），明確從今年1月1日起，全區范圍實施新的征地區片綜合地價（以下簡稱綜合地價）。記者注意到，南寧市各區縣中，武鳴區綜合地價增幅明顯，其余區縣變化不大。

全區征地補償標準調整

區片綜合地價是指依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供應關系、人口及社會經濟發展水平等因素，綜合測算的征收農用地的補償標準。綜合地價由土地補償費、安置補助費組成，但不包括被征地農民社會保障費用、農村村民住宅、其他地上附作物和青苗等的補償費用。也就是說，綜合地價是俗稱的“征地補償”中的重要組成部分。

據統計，本輪更新調整后，全區征地補償標準平均水平為44269元/畝，與原補償標準相比（42916元/畝）上調了1353元/畝，平均上調幅度3.15%。

南寧市武鳴區變化較大

隨《通知》一同公布的，還有全區各市各區片的范圍和綜合地價標準。與原標準相比，全區絕大部分區片的標準變化幅度不大。南寧市主城區（不含武鳴區）的綜合地價最近一次更新是2018年底，距今不到一年半，而綜合地價一般至少3年調整一次。因此，此次南寧市主城區（不含武鳴區）的綜合地價未作調整。

記者注意到，變化較大的是武鳴區。此前，武鳴區在征地過程中采取征地統一年產值的方式來計算補償。此次調整為區片綜合地價方式后，個別片區的補償標準上調幅度甚至超過了1倍。如武鳴區城廂鎮，原分區域補償標準為4.3萬余元/畝，調整后為9萬元/畝。

武鳴區的補償標準為何變化如此之大？新、舊標準如何過渡和銜接？

南寧市自然資源局相關科室負責人介紹，武鳴區是南寧經濟社會發展水平比較靠前的地區，征地補償一直不低。

目前，被征地農民實際拿到的補償和獎勵，與新的綜合地價標準差別不大。因此，在銜接上不存在明顯困難。

此外，武鳴區將在今年底結束撤縣設區的過渡期，征地補償標準要與市區接軌。

征地項目將“同地同價”

根據《通知》，今后全區各地都不再以征地統一年產值的方式計算征地補償標準，全部改為綜合地價方式。

據悉，綜合地價方式以“同地同價”為原則，征收同一區片內不同用途農用地時，標準相同，也不因征地項目不同而有差異，對被征地農民來說更公平。

自治區自然資源廳相關處室負責人表示，2020年1月1日前，已經獲得有批準權限的人民政府批準的土地征收，其征地補償及征地程序按照已批準的征收土地方案組織實施。

今后，廣西將根據經濟社會發展情況，征地區片綜合地價標準至少每三年調整或者重新公布一次。